企云启春申发布：超值房源来袭®中企云启春申售楼处 闵行中

　　更惊喜的是◇…▽◆，完全不用为 ○•“规划兑现▼•△☆” 焦虑…▪•●▽◁。实际使用面积约 74▲▼…▽○.88 平□▽，也有外婆家□…◆、西贝等连锁餐饮▽★▼，结果发现●◇，只会后悔当初没下手=▲。今天就带大家沉浸式测评=…○◁！

　　面对清盘房源和丰厚福利■▲◆◆■，掌握正确姿势才能顺利 △☆“捡漏▼◇☆▼▪”▲△=◆，选到心仪房子还不浪费优惠○○◁。

　　我在项目现场看到▪■●，所有楼栋都已封顶▼▷△，外立面装修完毕△◇▽，赭石色真石漆搭配米白色线条-☆◆▽△△，质感比效果图还好…●■。小区园林也已完工◁•☆◁○▲，中央草坪•●、景观步道★▽☆▲、儿童游乐区△○、健身器材区都已投入使用▷◇■，甚至连单元门的人脸识别系统都调试好了…●△…。

　　▪•□“买央企的房子就是图个放心•☆…，•…◇-◁▽” 业主周先生说•▲，△○◆▼“现在楼市波动大••▽◇▲◆，小开发商的期房不敢买…△■☆◇▪，中企这种央企开发的准现房○•…○▪，不用担心烂尾▲-☆…▪•，交房标准也不会缩水▽▪。◁▲…◇”

　　中企（中华企业）是上海老牌央企■…▲△◆，70 多年来打造过古北壹号=●•、中企海睿滨江等标杆项目□◇■★，资金实力和施工标准都有保障•▽□•。我在工地看到●△▷□…■，外墙用的是真石漆 + 石材组合○□◇，比普通涂料耐脏 10 倍▲☆☆；窗户是三层中空玻璃★-…，隔音测试值 32 分贝（关上窗基本听不到马路噪音）□■▽=；单元大堂铺着大理石地面•◆□▲，电梯用的是三菱品牌△◇▲▷☆★，运行平稳无噪音▼▪■◁●•。

　　按 96 平计算•□，再看 6■●▼■▽.6 万 / 平的中企=-•△△…，▽▽▽-◆“我之前看的 95 平户型■▼◇◆，对于在闵行或市区工作的改善家庭来说□◆-▽，实际面积比这个小多了◇■◁◁☆△，想在莘庄买套配套齐全…-=□•、年底入住的三房•◁，如果你预算 600-700 万▲=，15 万方的体量涵盖永辉超市-○▼▲、CGV 影院▲■、亲子乐园▲▼-☆◁◆、品牌餐饮◇•□。

　　清盘主推的 96 平三房两卫户型★☆■，是中企云启春申的 •●□“王牌产品△▼=▼★”◇◆▽…▲，我在实体样板间实测后发现▲=▼○◇，这个户型在空间利用率=☆□、采光通风△▽▽◆、细节设计上都很到位●…◆□◆，完美适配改善家庭需求●•▪=。

　　■●●：年底入住▪■•，省 2 年租金（约 20 万）◇■▲，央企开发无烂尾风险▼▪◆，实景看得见▷◆•●-。

　　买新房最怕 ○▲☆▷□“优惠套路深★△”★■□，但中企云启春申的清盘福利让我改观了 —— 从总价折扣到生活配套=☆◇■，全是看得见摸得着的实惠◇▷▪●，而且流程透明-◁▪◆■▽，完全不用费心 -▽◁★☆“算套路▲•△▼◁●”=□◁-★▼。

　　而中企 96 平三房总价 638 万★■▪□◆，单价 6=▪▽.6 万 / 平▷…◁◇△，算上清盘福利后实际成本更低--●◆=，还是全新的准现房▪△○■。更重要的是户型设计△-☆，二手房普遍是 ▪=□▲=▷“两开间朝南 + 单卫▼•▪□◁=”●…☆，而中企是 ▲○“三开间朝南 + 双卫☆◁△▷”◁◆☆•，得房率还高 3%☆…◆•。◆==▼“我对比了三个月二手房▼■…◆，要么户型老得像上世纪△◆▽●，要么价格比新房还贵•▽•，中企这种…▲◇▽●=‘新房比二手房便宜□…◇=○’的情况★•△■，真的是捡漏了▲☆-▽…。◁▼◁” 正在签约的业主王先生说△◇。

　　在上海楼市分化的当下▲□▪◇▷…，像中企云启春申这样 △■◇□“价格低洼 + 配套成熟 + 准现房▪●•△▪” 的清盘项目■▪…■…▲，真的是 =•=“可遇不可求◁★”▼▲。96 平三房 638 万▼▷▽=□□，对比周边 9 万 / 平的新地块●■，相当于 ◆●◇“打七折★▷■” 买房◁○■•▼；叠加福利后实际成本 580 万左右●◇◆◁，这个性价比在莘庄几乎找不到第二家◆▲▽□◆。

　　自驾的话◁…◁，项目周边有 =◁★△□☆“四横三纵▪◁◁◇” 路网●…••◁○：横向有漕宝路◆▼◆•、顾戴路-◁☆、春申路◇○▲●、莘松路△◇■△▷★，纵向有外环线▪▲•、虹莘路•◁▽▷◁、莲花路◇●，无论去市区还是郊区都很方便•▽：

　　我特意在早高峰体验了通勤■•▽-：7 点 30 分从小区出发●▼◆，8 分钟到虹莘路站-▽，坐 12 号线 分就到了南京西路的公司◁•=☆◆，全程不到 50 分钟★•=。对比住在松江的同事每天 1★•▷.5 小时的通勤●▲■-，这个效率让我羡慕不已▪●。○☆…□-“我在淮海路上班◁▲…，每天 12 号线直达★□•□▽，不用换乘…◆▼■•□，单程 40 分钟•-=，比之前住浦东节省了 1 小时•▪•◆=◆。◆★☆▲-◆” 业主小林说•□■。

　　二▪□•-▽、价格暴击▷□○◆◇△：6★◇.6 万 / 平 VS9 万 / 平•▷■，莘庄最后的价格洼地

　　我特意去新地块现场看了看=-•▽●▪：地块不仅距离 12 号线 米）•★，而且周边还有大片待拆迁的老旧厂房◁□▽★，至少需要 5 年才能形成成熟居住氛围○•○。而中企已经是准现房•▽▲☆▽，年底就能入住▷▽▪◆●，周边商业•☆◆、公园全配齐▽◁▷，两者对比就像 ●▷“买现成精装房-■★•▪” VS ▷▪☆“买荒地自己盖…•◁▪▲▪”○▽•，性价比差距一目了然◆▷◆◇▽●。▷◇■☆•○“同样的地段=□-★，新地块又远又贵还要等□●★，不如买现成的中企▽△▼▼，省下来的钱够请个好月嫂了…◇。▷◆-” 刚生完宝宝的业主李女士说●◁=☆•。

　　我特意在中午 12 点去 12 层的实体房实测=-：三开间朝南的户型▲★●□▷◁，阳光能洒满客厅和两个卧室◁◁☆★▲▪，阳台视野无遮挡▷○△▪…，能看到小区中央草坪●△●□。售楼处顾问说★○▼◇▼：◇…★•▲○“这批清盘房源都是之前正常在售的优质房源••，不是问题房•○▽，只是项目收尾阶段要快速回款--◆◁-●，才拿出来做优惠=◇★■□，所以楼层和位置都不错●◁•▪★=。◇▽▷☆” 这种 ◇○•“好房清盘◆▪△•” 的情况--=★◆-，在上海新房市场里真的很少见▼☆。

　　其中闵行区实验小学是闵行区的优质小学☆△••◆，师资和升学率都名列前茅◇…▲•○▲；莘松学校初中部升学率常年在闵行区中上游◆◆▲□△…。虽然新房不承诺学区•=…•，但按闵行 ▽■☆“就近入学▲◁◁☆△” 原则☆▲•▪-，居住在项目周边的适龄儿童▼•△■☆●，入学概率通常较高◇▷。□△●=▲▼“我们买这里就是看中了教育资源□▷◁△，从幼儿园到中学都在家附近△▲••◁，以后接送孩子方便▪◆★■▽。□▪△▲▼▪” 业主刘女士说☆□▪●▽。

　　厌倦了城市喧嚣◇▽=？中企周边的生态资源能满足你对自然的向往□◁◆。项目距离春申湖仅 1▲■.2 公里…○☆□，步行 15 分钟可达…●=•★☆。春申湖是闵行南部的天然湖泊◆★=◇▲，周边打造了 20 万方春申湖公园■•=◆，有环湖步道■▼…、草坪广场◆•▪☆▼○、亲水平台▷★•，每天都有居民在这里散步■=-=□-、跑步▼▲☆◁○、遛娃•▼=…•★。

　　买房最核心的是 ▼■▲▪◆△“价格够不够低■▼=”△▽-○，而中企云启春申 6▲□◇▼★.6 万 / 平的单价▲★●-☆，对比周边市场堪称 ▼○★□□“地板价◁◇●”•▲-▼▼，尤其是在新地块拍出 9 万 / 平的背景下=▽…•，这个价格的稀缺性肉眼可见•…▪。

　　今年上半年▲□，莘庄拍出一块新地块◇▷，距离中企云启春申仅 1▽-▲▪.5 公里▽△▷■▼，成交楼板价高达 5▷▼▼☆☆….2 万 / 平•-，业内预测未来售价会突破 9 万 / 平■▲★◁◇。也就是说◆◇◁-•◇，同样买 96 平的房子▲■，现在买中企比买未来的新地块•○▽=，总价能省（9 万 - 6▷-●▽-.6 万）×96=230■□▪●★■.4 万•●-•▼！

　　提到清盘房源▷▪▪▷▼■，大家总会担心是不是 ▷◆=▽“底层潮湿房◆○★★•”…●★…★“顶楼漏水房▷■▪▷▪” 或 ◆•★▲=△“临街吵房▼□-◆△■”=△。但在中企云启春申=★△▪，我看到的清盘房源完全颠覆了这个印象▲☆▽。目前剩余的十来套房源主要在 5-18 层…•◇△=，既有 10-15 层的黄金楼层○●，也有视野开阔的高楼层▪◁▷，而且都远离主干道★▲★▪，噪音测试值在 45 分贝以下（相当于图书馆的安静程度）☆★□◁-☆。

　　12 号线 米直达市区◇▼▲-，把项目的里里外外摸了个透▲▲▪。这是莘庄的标志性商场★○◇，返现仅限小编带看客户◇▽•★◆…。

　　我傍晚去春申湖公园逛了逛-△-▪，湖边柳树成荫◇▽•，湖面波光粼粼★■■…□-，空气里都是青草香-◁◇▲，完全不像在繁华都市☆◇▽●•。很多家长带着孩子在草坪上放风筝△★▽，老人在湖边钓鱼▼●●▼-，一派悠闲景象▼•。除了春申湖◁▷◆，3 公里内还有莘庄体育公园▽▽=□★■、黎安公园●◇★，都是日常锻炼的好去处▪•。◇☆●□“每天晚上我都来春申湖散步▪●△，比在小区里逛舒服多了△▲★◆-，空气好还安静◁○◇□■。=◆◇•▪▲” 业主王阿姨说■■○-▲。

　　中企云启春申清盘实测○◇◁△▪：95 折 + 返现 8 万★-◇▽，闵行莘庄这波福利真能捡漏▼○◁？

　　买房不仅是买房子◁=，更是买生活方式◆•▽▷■。中企云启春申周边的配套成熟度▪◁▪●，在闵行新房里堪称 •=◆“天花板▽•□”—— 从日常买菜到周末逛街■•△▷，从公园散步到孩子上学…▷◇，步行或短途车程都能搞定=▲□。

　　这里必须划重点▲-▪：千万不能自己去售楼处★□△◁■！售楼处有严格的 ◇▷○▽▽“自然到访客户■△◇▪=” 登记制度△●=▲，只要你没通过小编预约▼▪■•，自己走进售楼处并登记信息★•☆，就会被系统标记为 -◁◇=○★“自然客户◆◇”▪★=■，永远失去返现资格-▪◁□▷☆。之前就有位购房者张先生◆▼…•●★，自己去看完房才联系小编★=，结果 8 万返现拿不到★◁▼○△◁，只能眼睁睁多花一笔钱▪▲…，追悔莫及●☆■=★：△▷★□“以为自己去更自由■-▲▷，结果亏了一辆车的首付◇▽☆•，太不值了▼▽▪●▽！□•▲★◁”

　　按照工程进度-○◆，中企今年年底就能交付○◇，而市面上大多数期房要等 2-3 年◆▷。按莘庄三房月租 8000-9000 元计算☆■，两年租金就是 19○★▷☆.2-21■○□☆.6 万元◇◆□▪。买中企相当于直接省下这笔钱○=，对于租房过渡的家庭来说…△○=●，等于 •◁△“交房即赚租金◆▲▼◇▪”▼◁▽▷▪。

　　售楼处顾问透露▽▲-•▷，10-15 层房源最抢手■-，已有多组客户在谈•▷，想选好楼层建议尽快实地看房▲•-=…★。

　　☆=：95 折 + 8 万车位券 + 2 年物业费 + 7-8 万返现▽-•-■，叠加省近 50 万▷▲，无套路直接减◁▼…。

　　在莘庄这样的成熟板块◆▪▽，三房总价普遍在 700 万以上…○▽▽★•，很多改善家庭要么被迫买远郊☆▲▷□，要么挤小面积户型▷▼▲。中企 96 平三房 638 万的总价•…•▲-☆，不仅把改善门槛拉低了 60 多万☆□，还保证了居住舒适度 —— 三开间朝南□●-▷、双卫生间◆▷★◆☆△、主卧套房▲○◁-◇▪，完全能满足三口之家甚至二胎家庭的需求◆△。

　　清盘项目性价比高▽-▷，但也有特殊性•-，理性看待优劣势■▷=…•▷，才能做出最适合自己的选择=■○…-。

　　综合来看•=•，中企在价格□▷、交付时间◇☆□、配套成熟度上优势明显■○=…▷，尤其适合重视性价比的购房者▲★△。

　　按首套房 30% 首付计算▷●•，这套房首付仅需 191◇◁★.4 万•★=◇，贷款 446▼◆☆◁■▲.6 万◆☆■△□，按当前利率月供约 2=•-=▽.1 万=▼▼=•◆。对于在徐家汇■★○◇■、虹桥工作的双职工家庭来说◆◇•▽，这个压力完全可控◆◇△▷■。▼▷▪▽▽“我们夫妻俩月收入 4 万左右◆●▪●•○，月供后还有余钱养孩子•▽▪☆▪•，比买市区老破小舒服多了★•○◁■▽。-▼◁☆-” 一对年轻夫妻给我算了他们的收支账○△▼▽△•。

　　很多人好奇这 7-8 万返现怎么拿◇•☆△=，是不是有隐藏条件◆■？我特意跟着带看小编走了一遍流程□▽•▷★•：提前私信登记信息→小编陪同到访售楼处→录入 ▼◁-•…□“渠道客户●★◇▷=▽” 系统→成功认购后☆◇▲▪●-，大定当天小编直接垫付返现…▼。全程没有手续费☆☆，也不用签额外协议▽◁★◇-，钱到账速度比网购退款还快◇=△••-。

　　这个户型采用经典的三开间朝南设计●•△△•，南向面宽约 9…◁.8 米◁★…▼，客厅□▲、主卧=◁…•▪•、次卧都朝南……◆▽=△，采光充足…◇。我用激光测距仪实测★△▽•☆：

　　更难得的是■★-△，算下来总价直降近 50 万●▽•！年底就能入住●◁，••…□◇” 对比过多个项目的业主李先生说◁…•▷。96 平三房总价才 638 万=■▽☆？

　　★-▲：96 平三房 638 万•▽▲■，单价 6□•.6 万 / 平-○▷○，对比 1■◆.5 公里外 9 万 / 平新地块●▼▽，性价比 ★•▼“捡漏级▪=■◁=”■◁®中企云启春申售楼处 闵行中。

　　走进实体样板间…■，房间的朝向☆…●、采光■○、楼间距一目了然△▪●■。我用卷尺实测•△△△◇★：客厅面宽 3•▷.6 米●●，主卧进深 4▷-□.2 米-▪=，次卧能放下 1◁△.5 米床 + 书桌▷…○△•▼，完全没有 ○●★★“图纸房▲▪☆◁▷△” 的缩水问题▼=●●•。◁◇○▪=“之前买过期房……▪●◁，交房时发现客厅窗户比样板间小 10 公分◁-，维权半年没结果•▲…•，这次买准现房◆○，拿着卷尺看房才放心☆▪。•▽…◇▽” 有过糟心经历的业主赵女士说=◆◆△▷▪。

　　先给大家算笔清晰账◁-：项目主推的 96 平三房总价 638 万▪△◁•☆，首先享受 95 折优惠▼○▽，直接省下 31▪◇★▷★.9 万○◆=…；送 8 万车位券▽○▲□，未来买车位能直接抵扣▲◁▷-；2 年物业费全免◁◆，按闵行 3▲……■.5 元 / 平 / 月的标准▽-◁◁○•，96 平户型两年物业费约 8064 元•★=☆；找小编带看还能返 7-8 万▲▽=，最关键的是大定当天就能垫付到账◆=▽，不用等开发商结算■▼。

　　双卫生间是最大亮点-◇：主卧独立卫生间保证私密性•△=○□▽，公共卫生间靠近次卧和客厅••☆，早上家人洗漱不用排队●△☆•◁◆。厨房是 U 型设计◁▼◆▪○★，操作台面长 2△•◁▲…◁.8 米▷-▽★，预留了双开门冰箱位置□□，两个人协作做饭也不拥挤▽▪•◇△▼。

　　买房路上○■，时机比努力更重要△-▼◁。中企云启春申这场清盘盛宴●◆•▲，或许就是你在莘庄安家的最后 ●□“捡漏机会☆◇◆▲☆”□▷★，感兴趣的宝子赶紧戳小编带看◇=☆，手慢真的无•△○★！

　　在期房交付风险越来越高的当下◁★◆◇▪，准现房的优势怎么强调都不为过●▼•◆=。中企云启春申不仅能让你 ☆●▼☆“看得见摸得着▽■”■◇，更能实现 ▷▽●=“今年买今年住◆★▽★◇◁”●▷▲…△•，这对着急入住的家庭来说-■-，简直是 ○-=☆“及时雨△★”◁▷▷•…。

　　在建的嘉闵线是 ●•“虹桥通勤专线 年通车-▽，距离项目最近的莘建东路站步行约 1◇•▼•◇■.2 公里▷○▪▲★○，未来从这里出发▽▽•◇•：

　　发现既有星巴克★•◁、奈雪的茶等网红店★▼，我在里面逛了一圈•●▽，这样的房子既能满足居住需求…☆▽▽■，堪称 ◆▽★“闭眼入▲●□◁” 的优质选择▼◁。得房率才 72%=□□•△，最近被粉丝追问最多的问题就是…●•：◆…◆“莘庄还有没有闭眼入的新房•★▷▽？○★=▪◇◁”==☆“清盘项目的优惠到底是不是真的▪□•◁？◁•☆◁○” 带着这些疑问●-▷，对比 1•▲○-△.5 公里外刚拍出的 9 万 / 平新地块▷•●▽▪，这里的清盘福利线 年物业费全免★△●□，项目在莘庄成熟核心区☆◁，日常购物◁▲★、聚餐△-•▪◇、看电影全满足▼◆★••。

　　细节处理也很贴心•△◁○▼●：厨房台面做了 5cm 防水沿▪…◁▪-，防止水流到地面○▽▷▲；卫生间干湿分离▲▽，淋浴房用 8mm 厚钢化玻璃○=◆；入户门是钢木复合门◁▲，带指纹密码锁▲△▲；阳台预留洗衣机和烘干机上下水=●••，还做了防水地漏☆□…。这些细节虽然不起眼◇□▲▷■，但长期住下来能少很多麻烦-◇=☆◆。

　　这种 ●●“组合拳=▽-” 优惠在清盘项目里很少见○□△◁。很多项目要么只给虚高的总价折扣…●=▼，要么送些用不上的 =•■▲▼☆“优惠券■☆•▪■=”▲▪，但中企的福利全是刚需家庭最需要的○▼★◁△▼：折扣直接减房款△◁=★•△、车位券刚需必备…◁、物业费省日常开支▽▷▽▪▷、返现当天到账救急•▽，完全没有门槛限制◆=▼=。

　　从项目售楼处步行到 12 号线虹莘路站▽-…◁=，我实测仅需 8 分钟■◆▽•●-，距离约 800 米☆▷△▲○▪，这个距离堪称 -▲▷•★○“地铁房黄金距离•☆★■■”—— 既避开了地铁站的人流嘈杂○▼…，又不用忍受长途步行◇▽□-。12 号线是上海的 ▽■=-▽“换乘王-•□○”△△•，能直达南京西路◁□◆-=、陕西南路…•★…、龙华等核心商圈•-★▪☆，从虹莘路站出发◁-：

　　对于经常出差的商务人士来说◁☆□▽▽=，这简直是 ◇…○▪☆▷“刚需配置☆◆”•■•。虹桥枢纽集高铁▪□…=、飞机•△□●=▷、地铁于一体…=☆•，1 小时可达长三角主要城市◁-◇□。未来嘉闵线通车后▷▷★，从项目到虹桥机场 T2 航站楼预计 20 分钟▲■，比现在自驾快 15 分钟（早高峰嘉闵高架常堵 35-40 分钟）-◁▷。★▼◁▽•“以后出差不用提前 1 小时出门了▷○，坐地铁 15 分钟到虹桥•○★□，从容多了★●★●●☆。=-◆■” 做销售的业主郑先生说▪◆○▼◆◆。

　　业主陈女士说•◆：◁•◆▷■“平时买菜去维璟印象城的永辉=■，周末带娃去七宝万科玩▲▷，逛街吃饭都方便▽•■•…-，不用跑远路○△。▷□•◇”

　　相当于多了一个小书房=•=。看看这波清盘福利到底值不值得冲•□▽企云启春申发布：超值房源来袭。自行到访错过 8 万优惠○◁。还有优衣库=•◇、H&M 等快时尚品牌=…•？最后提醒□▪◆■：清盘房源仅剩十来套▼●◇△，再加上带看返现 7-8 万（大定当天就垫付）◇□◆=▽△。

　　比闵行新房 75% 的平均水平高 3%□•▪◁。从早高峰通勤体验到深夜小区实探■◇■-，中企这个户型感觉很宽敞▲▷，

　　根据闵行区规划☆●=，春申湖周边将建图书馆和音乐厅•★…■，距离项目约 1◁…△.5 公里□••-▪，预计 2026 年开放◇▼○•。未来在家门口就能看书▪◁、听音乐会▼☆-○，精神生活不用愁□●-。△…◁□“平时喜欢看话剧△•=◁◁▷，以后不用跑到市区大剧院了◆★，家门口就能看演出•◆，太方便了◆●□☆★。-■◇▪” 业主文艺爱好者小张说★▲△。

　　不仅比新地块划算□…◁■，中企的价格甚至比周边二手房还低●□◇。莘庄板块房龄 5 年左右的次新房■•，比如距离相近的某小区…□，90 平三房挂牌价 675 万•…•▲◇◁，单价 7■△○-△★.5 万 / 平□△○，而且还要缴纳 5•▽○■●.3% 的增值税△▪、1% 的个税和 2% 的中介费△◁•●=▲，实际成本接近 700 万▷◆◁。

　　正在看房的张女士给我看了她的租房合同◆□=：◆◁△“现在租的房子每月 8500 元▲◆▪，还要付中介费•☆•-▷，买中企年底就能入住=▽■▷▼▲，省下的租金刚好够买全屋家具◇▪，等于没花房租还赚了套房▽▷▷◇。▷•○=” 更重要的是•-，她儿子明年上小学▷=○◇○，准现房刚好能赶上入学▪★•◁-，不用为了上学跨区租房…○。

　　我在工作日早 9 点实测自驾到徐家汇-▲：全程 18 公里◁■，耗时 32 分钟●●，沿途路况畅通●•，没有严重拥堵▼-。业主周先生开公司的车带我体验了一圈▷◇□-▪：△☆◁“我在徐家汇办公■△▽…-•，每天自驾上班 30 分钟▷-▲…◇，比住在市区还快▲◆△▲▷▲，小区停车位充足-=-▽…○，月租才 300 元◁▲●=，比市区便宜一半…☆◇□。▽●◆○”

　　交通便利度直接决定居住幸福感=•■，中企云启春申在交通上的表现堪称 …★◆□◆“六边形战士▽◆”——12 号线已通车△★▪•○、嘉闵线在建△□○•…、自驾路网四通八达■▲▪，无论你在市区还是虹桥上班•△…◁，通勤都很方便◆▼▼●。

　　当周边新地块卖到 9 万 / 平时▪◆○-•□，维璟印象城-○△▽□•、春申湖等配套现成可用△■◁，项目的商业配套简直是 ■◇“懒人福音▪◁”…☆★◆△：12 号线虹莘路站出来就是维璟印象城☆◆•○□，现在就是最好机会■▪□。没有拥挤感==▷•▼。比同面积得房率 75% 的户型多约 3 平▽▪◆，我专门去中企云启春申蹲了两天○☆▷▽○。

　　把这些福利加起来□▷◁：31…◇◆■▷.9 万（折扣）+8 万（车位券）+0★••▪▽.8 万（物业费）+8 万（返现）=48☆■○▼.7 万★■▷=▼！也就是说◁▼，原本 638 万的房子◆▽▪…◁◆，实际到手成本相当于 589▪▷☆☆.3 万…◆=▲●，相当于打了 9☆…=.2 折•◁★△。正在办理手续的业主陈女士给我看了她的付款凭证•□★○：…•“本来准备了 650 万预算▪△▽☆◆，现在省下来的钱够给全屋换智能家电 + 买个大牌沙发●•▼□◆，等于房子没涨价还倒赚了装修费▷…□☆▽。◆★★=▽”

　　步行 10 分钟就到=△◁●○▼。又有资产保值底气★•=•▽▪，这价格简直像 ▲•●“白捡▼◁□•”•●■□-■。作为跑遍上海新房市场的种草推荐官●-△…，毕竟◇▽…，这个户型得房率约 78%●▽○▼▲■。