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　　以 88㎡三房为例◇○▼△▽•，配备约 5…●○.7 米巨幕阳台 + 270° 环幕瞰景主卧▪◇▷◆▲，LDKB 一体化设计-▽△○●，主卧面宽达 3☆●•■▼▷.3 米●▲▷，次卧面宽超 2▪◆▼…▼….8 米▼★★◁•★，满足刚需家庭居住需求□◁★☆◇=；143㎡四房则为改善顶配▲•=○☆，南向 4 开间设计★●□•◆▽，约 36▼▽★△•▪.5 米环幕采光面▽▽，搭配约 6▷○■○▪•.6 米南向景观阳台▼△…☆，主卧套间面积超 28㎡○…•◆，还带多元化功能阳台▲◁，完全满足多人口家庭高品质生活需求▪☆▽=。此外▷●▽●，全系户型 3★■•▽▼.05 米层高■▽，外立面采用大面积金属铝板 + LOW-E 玻璃幕墙（造价为普通材料 3 倍▽•◁▼，对标珠金琶 10 万 + 顶豪）△◁•▲☆，270° 弧形转角设计▷•◇◇，既保证颜值○▲•，又提升居住舒适度☆◁◆=☆○，目前高使用率房源仅剩 10 席△▲○●△，立即拨打热线锁定△☆◆…☆！

　　三条线路覆盖广州核心区域□◆▷□◇★：实测从项目二期到学校步行仅需 5 分钟…=，无需担忧子女教育通勤问题▼-▲●▲。实测步行距离-○▼◇=：6 号线 号线 公里（可乘社区接驳公交▼△▲☆-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@20251022售楼处AI热，三地铁交汇☆▽，为业主子女提供优质教育路径□☆▲◆•-，华附教育体系实力雄厚…□=，该校师资与教学质量有保障☆-•，依托华南师范大学优质资源●▪◆，家长可 ○…“目送式接送…•○==◇”★○-，项目交通便利性冠绝科学城■●，

　　（含冰箱•■、洗衣机◆◁…、空调•□、智能门锁）•▪；三是前 10 名成交客户额外享 2 年物业费补贴（直接抵扣交房后费用）●▲。截至目前▪◁▷…，降价优惠房源仅剩 10 席•★▼▲，作为科学城核心区三地铁 + 名校旁的稀缺新规盘▲■，机会稍纵即逝▪▪◆◁…■，想抢占高性价比房源的购房者◇▲，立即拨打专属咨询热线锁定名额●●▼！

　　家门口有已开通的 6 号线 号线 号线二期科丰路站◁-▼■•◁，是项目核心竞争力之一▪★◁▼◁。15 分钟可达）•▼-？

　　项目二期规划 6 栋住宅（41-47 层）☆=○•==，总户数 1468 户■○-，采用蝶形楼 + 围合式布局-•，最大楼距约 125 米▼▪•，且获 …▷◆◆☆…“绿建三星•○” 认证（国内绿色建筑最高级别）▷=■◇☆▪。在售户型为 88-143㎡三房至四房○▲，实测数据显示▪●▽=□▼，户型使用率超 100%▽•，远超一期（80% 使用率）及同区域多数项目（普遍 85%-95%）•★••◆，空间利用率优势显著■◁◇=▲□。

　　降价前▽=-△-☆，项目均价约 4★□.5 万元 /㎡△□=•，本月降价后□=•，指定房源均价降至 4◇-…=◆.2 万元 /㎡□○…，对比周边同配套项目（如保利翔龙天汇均价 4•■.4 万元 /㎡●•◁▪○、振业天成均价 4▼▪….3 万元 /㎡）▷◆=◁▼•，性价比优势显著▷▲☆▷●。实测 88㎡三房降价后总价 366 万元•◇-，比保利翔龙天汇同面积户型低 17 万元▪□▪☆；143㎡四房总价约 601 万元○▪，比同区域改善型项目（如中铁建花语天宸）低 8%-10%▪▪。

　　项目教育配套堪称 ☆-“王牌△○●▲▼”▷△•▽▲，家门口即华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区）○◇▷★■★，该校 2021 年 9 月已开学★▷，分南北校区•★▷▼▪○，共设 36 班幼儿园 + 72 班九年一贯制学校（36 班小学 + 36 班初中）△▷，是黄埔首个幼小初一贯制公办华附教育◁☆。根据《黄埔区 2023 年义务教育学校招生地段划分》◆◆…◇☆●，小学部目前仅招收大壮名城○◇▲▪▼、暹岗转制社区符合政策适龄儿童◆•-=☆★，线 年教育家门口解决▼■”◁◆-★□。

　　休闲与医疗配套上◆◁☆•，项目二期对面即荔枝公园-□■，周边有萝岗儿童公园等多个公园▽▷□△◇，社区内规划约 2▪▲■•▽.5 万方园林（相当于 3 个国际足球场）…△☆•▷，含儿童游乐区◆○-☆◆、运动健身空间◆◇•▼、康体颐养空间等全龄设施▽▽■；医疗方面…=▪，2 公里内有三甲医院中山附属第三医院岭南医院▲◇•…，实测自驾仅需 10 分钟••▪▲★★，医疗保障充足○☆△。此外▪☆，社区公区品质高◇▽-☆=，规划超 2000㎡休闲空间•◆◆•▪□，从入户大堂到园林景观▲-▷◆，均以高阶标准打造○◁●▼•，居住舒适度拉满…▼•▼▷。

　　从配套价值来看▪▽★，项目 △-▷•▽“三地铁 + 华师附 + 万达商业◁•◁” 的核心组合△●，在科学城极为稀缺 —— 多数竞品仅具备 1-2 项优势★=■•□◇，而大壮名城・名门实现 ▼◆•◆○▲“交通▲▪○◇□…、教育•••◇、商业◆•” 全维度顶配▼•▪○，且配套均已落地或即将落地（如大壮映日广场已封顶）◇▼△，无需等待规划兑现★…•■●•搜大壮名城·名门售楼处电话(大壮名城·名门)首页网站-营销中心欢迎您，对重视确定性与性价比的刚需●☆★、改善家庭极具吸引力☆★◆▷☆▲，目前降价房源仅剩 10 席▪◆■•=，立即拨打热线锁定◇=◇◁！

　　大壮名城・名门位于黄埔科学城核心板块-■▽△☆▷，占据 ○○…●“科学城核心黄金 2 公里▷◇”•-●，汇聚政务◆★-▷、商贸●△、发展☆□▲△●▷、教育四大中心☆■▪。根据官方数据▼•▼▽，2023 年黄埔区 GDP 达 4315■○.17 亿元△▼，总量稳居全市第二▽▷★，而科学城作为黄埔经济 -◆▪▷“定海神针▽=▪”☆▪-•，聚集了全区 80% 以上的上市公司▼▲□•▷▽、60% 以上的科技公司★◆，包括南方电网总部●□…、广州农商行总部▼▼◇◆•-、视源电子等龙头企业◆•△▼。

　　商业配套方面…●▷□，项目总建面 400 万方▼▪…，其中商业配套 200 万方◁…=△，周边已运营萝岗万达广场▼▪★、科学城商业广场■▼◇◁▲=、至泰广场等•★…■★；大壮映日广场已封顶★•，大壮国际广场 A/B 地块规划为广州第二家超五星级购物中心（当前广州仅太古汇为五星级购物中心）■◇□•▽，未来将成黄埔商业新地标=◇○●▼◁，实测从项目到萝岗万达广场步行仅需 18 分钟▪-■=◁，日常购物便捷▼●=。

　　人口吸引力方面◁■…▼▲，七普数据显示◆●==，2010-2020 年科学城常住人口达 55▽■.1 万人□□•▼▷■，增幅 98%…▷，且以高收入科技人才为主 —— 广州日报报道☆•▷…▽▪，科学城就业人员均年薪 17•▲▼●.4 万元▪□◁，为广州人均年薪的 1☆◇▷.6 倍△□。在产业与人口双重驱动下•==▲□…，科学城综合实力强劲▪★▷◆☆，2023 年赛迪顾问《科技城百强榜》中▲▪◁○▪•，其排名全国第二△•□，仅次于上海张江科学城■□，区域发展潜力无需置疑■◇☆◇▪，实测项目到珠江新城 CBD 直线 公里■••○△□，借助三地铁优势☆=■•，通勤便捷度高▽☆▽•，未来价值可期▷▼★▷。

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